شیوه مؤثر تزریق ۲ میلیارد دلار به نهضت ملی مسکن
تاریخ انتشار: ۲۶ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۱۵۱۲۴
در صورتی که ۲ میلیارد دلار اعتبار ارزی برداشت‌شده از صندوق توسعه ملی به جای پرداخت مستقیم به پروژه‌ها، صرف افزایش سرمایه بانک تخصصی مسکن شود و سپس از این محل، قدرت وام‌دهی بانک مسکن افزایش یابد، تقویت پایدار تامین مالی بخش مسکن را به دنبال خواهد داشت.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا به نقل از فارس، تامین مالی مسکن باتوجه به نیاز خانوار‌ها به مسکن و همچنین حجم قابل توجه بافت‌های فرسوده، بسیار حائز اهمیت است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن را با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی آغاز کرده است؛ اخیرا مهرداد بذرپاس وزیر راه و شهرسازی از تامین مالی ۲ میلیارد دلاری طرح نهضت ملی مسکن از محل تهاتر نفت و برداشت از صندوق توسعه ملی خبر داده است.
غضفری مدیرعامل صندوق توسعه ملی هم درباره این ۲ میلیارد دلار گفته است: در جلسه‌ای که معاون اول رئیس‌جمهور با همه مسئولان مرتبط با این طرح از جمله بانک مرکزی، سازمان برنامه و وزارت راه و شهرسازی گذاشت، قرار شد تا همه دستگاه‌ها کمک کنند تا وعده ۴ میلیون مسکنی که رئیس جمهور وعده داده است به مرحله اجرا برسد، اما بانک‌ها توان محدودی برای دادن تسهیلات دارند.
وی افزود: ما به عنوان صندوق توسعه ملی پیشنهاد کردیم ۲ میلیارد دلار ارز برای نهضت ملی مسکن اختصاص دهیم، اما همان گونه که بار‌ها تأکید کرده‌ایم، منابع صندوق توسعه ملی به همان راحتی و آسانی که پرداخت می‌شود باید به همان راحتی برگردد و ما می‌خواهیم این منابع با ضمانت بازپرداخت اختصاص یابد.
به گزارش فارس، جزئیات و نحوه پرداخت این منابع به پروژه نهضت ملی مسکن تاکنون اعلام نشده است، اما به نظر می‌رسد رویکرد متولیان امر در این زمینه، تزریق مستقیم به پروژه‌ها و تامین مالی مستقیم است.
درصورتی که دولت از این روش برای تامین مالی نهضت ملی مسکن استفاده کند، بازپرداخت این ۲ میلیارد دلار، باتوجه به طول دوره بازپرداخت اقساط وام، حدود ۲۰ سال زمان خواهد برد و این منابع صرفا یک بار صرف ساخت می‌شود.
اما یکی از راهکارهای اصلی تامین مالی پایدار مسکن، تقویت نظام تامین مالی مسکن است. درصورتی که نظام تامین مالی قدرتمند باشد، امکان تامین مالی در اندازه‌های بزرگ امکان پذیر خواهد شد؛ بنابراین به نظر می‌رسد، به جای تزریق مستقیم این ۲ میلیارد دلار به پروژه‌های ساخت مسکن، بهتر است این مبلغ صرف افزایش سرمایه بانک مسکن شود. زیرا افزایش سرمایه بانک مسکن موجب افزایش قدرت وام دهی بانک و تامین مالی پروژه‌های سخت مسکن خواهد شد و یک جریان دامنه‌دار و مستمر در حوزه تامین مالی را رقم خواهد زد.
بانک مسکن، یک بانک تخصصی برای تامین مالی حوزه مسکن است و یکی از دلایل عدم توانایی این بانک برای تامین مالی مسکن، سرمایه نقدی پایین این بانک است.
در صورتی که رقم ۲ میلیارد دلار، (با نرخ تسعیر ۲۸ هزار تومان) صرف افزایش سرمایه بانک مسکن شود، سرمایه این بانک با رشد ۱۶۷٫۵ درصدی از ۳۳ هزار و ۴۱۴ میلیارد تومان به ۸۹ هزار و ۴۱۴ میلیارد تومان خواهد رسید و امکان پرداخت تسهیلات توسط بانک مسکن حداقل ۲٫۵ تا سه برابر خواهد شد.
کل سپرده‌های بانک مسکن در پایان شهریور ماه ۱۴۰۱ معادل ۱۸۰ هزار میلیارد تومان بوده است و احتمالا این رقم تا پایان سال گذشته به حدود ۲۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است؛ بنابراین افزایش ۵۶ هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن، موجب افزایش قابل توجه سهم سرمایه از کل منابع بانک شده و قدرت وام‌دهی را به میزان قابل توجهی افزایش خواهد داد. باتوجه به اینکه بانک نیازی به پرداخت سود برای منابع سرمایه‌ای خود ندارد، هزینه تمام شده تامین مالی هم در تخصصی مسکن کاهش خواهد یافت.
افزایش سرمایه بانک‌های تخصصی، هم در کوتاه مدت و هم در بلندمدت تاثیر قابل توجهی بر قدرت خلق پول و قدرت تسهیلات دهی و تامین مالی بانک‌ها دارد و باتوجه به ساختار حسابداری حاکم بر بانک‌های تخصصی مانند بانک مسکن، امکان مدیریت و نظارت بر تزریق منابع و جلوگیری از هدررفت منابع را بسیار تسهیل می‌کند.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: بانک مسکن بانک مرکزی بازار سرمایه بانک بانکداری الکترونیک افزایش سرمایه بانک سرمایه بانک مسکن صندوق توسعه ملی تامین مالی مسکن ۲ میلیارد دلار میلیارد تومان نهضت ملی مسکن پروژه ها بانک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۱۵۱۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
زمین برای ساخت بیش از ۹۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در شمال سیستان و بلوچستان تامین شد
عطاء اله اکبری در بازدید تعدادی از معتمدان و ریش سفیدان سیستان و بلوچستان از پرورژه‌های طرح نهضت ملی مسکن زاهدان افزود: این اداره کل با الحاق زمین به محدوده شهرها و بازگرداندن اراضی مازاد دستگاه‌های اجرایی به چرخه ساخت و ساز مسکن توانست گام‌های ارزشمندی را برای مرتفع کردن چالش تامین زمین در این استان بردارد.
وی از ساخت بیش از ۱۸ هزار واحد شهری و روستایی در محدوده شهرهای زیرپوشش این اداره‌کل با پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصد و ایجاد اشتغال برای بیش از ۲۳ هزار نفر خبر داد و افزود: در این استان علاوه‌بر اهمیت دادن به کمیت پروژه‌ها، استفاده از مصالح استاندارد و رعایت مقررات ملی ساختمان و مسائل فنی از سوی متخصصان و ناظران در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن مدنظر قرار گرفته است.
مدیرکل راه و شهرسازی شمال سیستان و بلوچستان همچنین از واگذاری زمین برای ساخت بیش از ۱۴ هزار واحد ویلایی در محدوده شهرهای زیرپوشش این اداره کل خبر داد و افزود: در حال حاضر با توجه به موقعیت جغرافیایی استان و شرایط اقلیمی و موضوعات فرهنگی در همه شهرهای این استان بجز زاهدان و چابهار واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن به صورت ویلایی ساخته می‌شود.
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند